被浏览：964次
于海明律师
2022-08-04
964人收看
内容：只有站在自己的权益立场上，并不断提升自己的维权能力，才能更好地应对开发商违规改变小区规划的问题,这些法律法规将规定了开发商在项目开发中的责任和义务，同时也为业主提供了维权的依据,不断学习相关法律法规知识，保持对小区规划的关注，并与其他业主保持联系，共同分享维权经验,共同协作能够增强我们的维权力量，增大与开发商协商的成功几率,当我们购买房屋时，往往会被开发商所宣传的美好小区规划所吸引，然而有时开发商可能会在不经过业主同意的情况下擅自改变小区规划,这些文件将成为我们维权的重要证据，有助于证明开发商的违规行为。
内容：本文以《小区内道路事故责任如何认定》为题，解析了小区内道路事故责任的认定原则和相关法律知识。文章介绍了小区道路事故责任的主次责任划分、证据收集和赔偿规则，以帮助读者了解在小区内发生道路事故时的法律规定和权益。
内容：如果有任何物业公司对业主行使“罚款权”,你们要果断地不要给他们钱,因为,他们没有这个权力对业主行使任何罚款权。物业的上级部门是房管局物业科,如果物业擅自停水停电,违规收费,小区管理乱物业不管等,可以找这个部门书面投诉。
内容：没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70％－90％的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。
内容：因为拆迁项目不同，自然补偿政策也会有所变化，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，保障拆迁户的长远生计有保障，生活水平不降低。
内容：在农村土地征收过程中，有很多农户因为自家房屋没有手续或没有相关证照，在与土地征收方商讨房屋拆迁补偿方面存在一些难点。在这种情况下，被拆迁的农户很容易被土地征收方就住小尾巴不放，导致房屋拆迁补偿在短时间内无法得到有效落实，即便走到农村房屋拆迁补偿流程时，房屋拆迁补偿款却少的可怜，被拆迁农户自身权益无法得到保障，严重影响农户未来生活质量。不过，根据我国对农村土地征收相关规定来看，被拆迁农户也不必过于担心，根据土地征收司法实践操作中，农村8类合法的无证房屋拆了有补偿，广大被拆迁农户只要上点儿心，通过房屋拆迁是完全可以争取到满意的拆迁补偿。
内容：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
内容：应该取缔物业，谁家的孩子谁家抱，自来水归供水单位管理，燃气归供气单位管理，下水道归市政管理，绿化归园林局管理，垃圾归环卫局管理，各管各的，要物业何用。同时以街道办事处为单位组织一定数量的专职专业维修人员对业主的住宅问题进行统一维修管理。
内容：如果以上都没用，直接用振楼神器，每次把你弄烦的时候，你振他10分钟（注意不是有序的振，是无序的振动，没有规律的那种，一会响，一会不响）(连续不停的用振楼器是违法的，因为噪音超过法定分贝了，如果警察来了，是可以没收的，但是警察没文件是不能私闯民宅的）没有对等的手段，对方是不会感受到你的痛苦。
内容：业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解。当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。
