婚后有两套房产离婚时怎么分

夫妻双方离婚房产如何分割

如果房产是夫妻共同财产，则应当按照夫妻共同财产的比例进行分割;第一，如果房产是一方个人财产，则不需要分割。第二，评估房产的价值。在分割房产之前，需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值。第三，协商分割方案。

如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。夫妻一方婚前支付全款并取得房产证，该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。

双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割;如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

夫妻离婚房子怎么分?

1、夫妻离婚房产分配通常涉及以下几种情况：共同所有的房产：如果离婚夫妻共同拥有一处或多处房产，这些房产在离婚时需要进行分割。分割的方式可能因国家、地区和具体情况而有所不同。

2、夫妻离婚房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

3、夫妻双方离婚后，房产分割是一个非常重要的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚后应当协商处理共同财产，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

4、双方父母共同出资给夫妻二人购买的房产，但是只登记在了其中一人的名下，那么该房产则认定为夫妻二人按照父母出资的份额共有的财产，离婚时按照出资份额进行分割。

5、双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割;如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

6、夫妻离婚房产分配具体如下：夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

婚后买的房子离婚怎么分

法律主观：婚后买的房子，离婚时的处理：婚后买的房子属于夫妻共同财产，双方可以分割。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价，则通过竞价。如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权。

婚后房产离婚怎么分?新婚姻法规定房产增价部分，离婚财产如何分割：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分，属于一方个人财产。离婚时增价房屋部分不予分割。

至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。婚后买的房子离婚的判给方式，具体如下：在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。

【 夫妻共同财产 的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后 夫妻共有财产 原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方 恶意转移财产 )分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

两套房还在按揭离婚怎么分配

一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于 夫妻共同财产 ， 离婚 时就不需要分割了。 (二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得 房产证 的。

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

离婚时婚后房产怎么分

1、夫妻离婚房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

2、是夫妻共同房产的，可以双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的判决。房子是夫妻个人财产的，另一方无权要求分割。

3、房子在子女双方名下当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但是父母明确表示赠与一方的除外。所以，房产共同所有，分割时应该平分。

4、约定好双方如何出资供房，供房款何时转到贷款人的账户。 赠予孩子 约定什么时候过户给孩子，且约定如果一方届时不配合过户或擅自抵押、抛售需支付高额违约金，毕竟确实存在约定给孩子，几年后却将房子据为已有，你还得打官司确权。