打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少?签房屋买卖合同要注意哪些?

房屋买卖在房地产市场上是比较多见的，在房屋买卖过程中要注意的细节问题比较多，比如合同的签订签订合同的话，也是为了避免双方出现纠纷，但是还是有不少的朋友们在买卖房屋过程中出现了一些纠纷，那么房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少?签房屋买卖合同要注意哪些?我们来了解一下吧。

房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少?

1、因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。

2、比如假设争议房产价值为50万，1万元以下部分收费50元;1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收;20万至50万部分按1.5%收，这样算下来50万的房产争议标的，诉讼费是50+2250+2000+4500=8800元。

3、仲裁费用也是采用这种分段计费的方式收取，不同的是法院的诉讼费标准是全国统一的，而仲裁费用各地仲裁委都不尽相同，具体要咨询案件管辖的仲裁委。

签房屋买卖合同要注意哪些?

1、必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，即主要是核实房主的身份。总之，对于业主证件的真实性和其与业主身份是否一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者你的注意。

2、必须明确违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，从而导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任、权利对等。

对于房屋买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。

二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖了!买方非要买!起诉到法院!法院会判继续履行合同，过户可以吗?

1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

买卖合同纠纷起诉流程怎么走

法律主观：

一、买卖合同纠纷起诉流程1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。

二、买卖合同纠纷发生有哪几种种常见原因1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。3、违反诚信原则合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。4、未考察主体资格或主体的偿债能力A与B之间都是大公司，A公司下属有很多子公司C、D、E、F、G等二十几家。B为供方，A及其子公司为需方，为降低采购成本，子公司需要货物时均通过A公司集体统一向B公司采购，但每次具体签定合同时均由子公司与B签定合同，最终因货款未结清而产生纠纷。那么，B公司很显然不能向A公司直接主张权利，而只能向众多子公司主张权利。若向A公司主张权利，A公司抗辩其为各买卖合同中系代理人身份，案件会遭法院驳回。本案如能在每份合同中将A公司作为连带责任保证人，则一切问题迎刃而解，同时还可大大降低B公司的诉讼成本。又如，张三是A、B两个公司的股东，两公司的日常经营均由张三负责，张三及业务员经常以A公司的名义向C公司进货(提货)，提货单上的提货单位栏均写上A公司、提货人张三或某业务员。后来A公司经营不善逐渐歇业，但进货仍在继续。A公司进货后以B公司的名义销售给第三方，自然B公司与第三方结算货款。因此C公司在没有其他证据的情况下根据提货单只能起诉A公司催讨货款，结果可想而知。5、违约责任问题有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于未有约定。违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项，但应该将常见的容易发生的情形进行约定，如交货时间、质量、数量，货款的支付期限，等等，并应该约定违约金的具体数额。这样在纠纷发生后既可以更好地认定是否存在违约，也可以避免对损失难以举证的困难。6、管辖约定有的合同约定发生纠纷由有管辖权的法院管辖或约定由原告方所在地法院管辖，这样的约定等于没有约定或约定不明。根据民诉法的规定合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，被告住所地一般明确，但合同履行地在现实中颇多争执。92年的民诉法意见19条对合同履行地进行了解释，但被96年的法发28号司法解释予以否定，98年的法释3号又对前面的司法解释进行了解释。最终的意见是以合同约定的履行地来确定管辖的法院为主要原则，这是遵从了民诉法关于协议管辖的规定。但是，又有例外，对于虽有履行地的约定但未实际履行合同，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件的管辖。因此，约定合同履行地对于确定管辖的法院尤为重要，同时约定履行地而不直接选择管辖的法院，对于当事人来说也更能接受。7、签名盖章自然人签名要确保与其身份证件相符，最好注明身份证号码;法人盖章要确保是法人章或合同专用章，名称与合同主体相符，不能是只能部门的印章。

法律客观：

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。