婚后父母赠与的房产算谁的_父母赠与的房子算夫妻共有吗

段建国律师 2022.11.14来源:律总管426人收看
导读:
婚后父母赠与房子给子女。如果赠与合同中确定只归子女一方的,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后父母赠与房子给子女。如果赠与合同中确定只归子女一方的,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

物权法!不动产以登记为准。房产证是谁房子就是谁。

算个人财产,父母是给自己子女的,又不是给夫妻双方的

父母赠与夫妻任何一方,就算房产证不是夫妻,离婚后,一方都有权分割。

婚后父母赠与房子如果指定给儿子,那赠于房子属于儿子个人所有,如果没有指定特定的人,则属于儿媳共同所有

婚后赠予的东西肯定是共同财产呀,跟何况房产证上都有你俩的名字呢,结婚以前的财产都是你个人的,如果有资金你可以入理财险收益人写你属于你自己的财产。

就是说,婚后爹妈啥也不说,给小两口买了一套房,即使只写了一个人名字,也算共同财产。

但是,买房的时候,如果有给其中一个人的赠予协议,并且公证过,那么就是其中一个人的个人财产。

如果房产证上只有被赠与人的名字不算共同财产,如果有夫妻双方名字,而又没有明确的赠与协议的话,算共同财产

结婚了财产当然是共同产,法律规定

婚后财产就是夫妻共同财产,更何况房产证还是俩人的名字

算,婚后的所有经济活动都算夫妻双方共同拥有。何况房产证也有注明。

房产证上都写了夫妻两个人的名字了,那肯定是共同财产。

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  • 北京天用律师事务所

    2023/10/27 17:45:02

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    离婚后没有分居,孩子由双方共同抚养,分居后主张该期间的抚养费,法院不会支持。
  • 你好,需要结合具体情况判断
  • 婚后购房一定是夫妻共同财产吗_房子怎么才算夫妻共同财产

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚后购房一定是夫妻共同财产吗_房子怎么才算夫妻共同财产

    内容:不同于其他财产,房产的出资情况可能会比较复杂,涉及父母出资、出资比例、房产登记的权利人等因素。因此,若无明确约定,一旦出现房产归属争议,就会影响到财产分割和后续离婚程序的进行。

    任冰峰律师
    2022.12.1010人收看
  • 北京天用律师事务所

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 作为抵押权人,当发现抵押物被其他债权人申请法院先行查封时,要及时主张抵押权。
  • 婚后房产一定是夫妻共同财产_婚后共同财产怎么认定

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚后房产一定是夫妻共同财产_婚后共同财产怎么认定

    内容:婚后,二人因为工作原因聚少离多,感情疏远。赵女士最终起诉离婚,并认为西城区的这套房子是二人举办结婚仪式后,王先生父母赠与两个人共同生活居住的,应当按照夫妻共同财产予以分割。

    张芸律师
    2022.12.101人收看
  • 北京天用律师事务所

    2023/9/21 8:03:31

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    有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。
  • 父母收回赠与财产的方式为:1。赠与财产权转让前直接收回;2。赠与财产权转让后,法定撤销原因在一年内收回;3。子女在6个月内收回,导致父母死亡或丧失民事行为能力。
  • 婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗(婚前房子卖掉再买房子算谁的)

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗(婚前房子卖掉再买房子算谁的)

    内容:婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗?比如说夫妻一方婚前购买的房产是自己的个人财产,房屋在婚后出售所得的房款仍属于个人财产。婚前买的房子,在婚后卖了的话,所得的钱仍然属于婚前个人财产,并不属于夫妻共同财产,但双方有约定的除外。

    王熙律师
    2022.12.096人收看
  • 欠钱不还怎么办最有效的方法

    2023/8/15 19:06:05

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    儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗: 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为,也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善,是否要“子偿父债”,还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先,子女借钱是子女与债券人之间的行为,无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 可以看出,借款合同的约束力仅限于合同双方,是谁的债务就该谁还,父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝,同时给父母留下一笔遗产被父母继承,那么父母就需要在继承财产价值范围之内,对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债,在没有担保人的情况下,债权人只能要求其个人偿还,父母不具有连带责任。 但现实中,一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱,对方欠钱不还就去找对方父母要钱,甚至使用极端手段,其实这种做法往往无法获得法律支持,有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
  • 律师回复中...
  • 父母赠与属于婚后财产吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    父母赠与属于婚后财产吗

    内容:随着2021年1月1日《民法典》生效,原《中华人民共和国婚姻法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》均已废止,该法条不再具有法律效力,那么目前的法律法规对这个问题是如何规定的呢?

    张旭律师
    2023.05.0918人收看
  • 拖欠工程款怎么起诉

    2023/8/9 18:24:09

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    工程没有结算怎么起诉: 工程未结算是可以起诉的,只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益,就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求,法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  • 夫妻共有财产登记应当以双方的名义到房地产权利中心登记。根据有关法律规定,共有财产是指夫妻共同拥有房屋的房屋。
  • 婚后父母的遗产是不是夫妻共同财产_父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚后父母的遗产是不是夫妻共同财产_父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗

    内容:现如今一套房产的价值动辄成百上千万,大部分年轻人光靠自己的奋斗积累无力买房,通常需要父母长辈倾注自己毕生的积蓄。如果将婚后一方父母出资购买的房产简单认定为夫妻共同财产,势必违背出资方父母的意愿和利益。因此,法律规定将一方父母赠予的房产登记在自己子女名下的,视为出资方父母明确表达只对自己子女一方的赠与,不作为夫妻共同财产;双方父母出资登记在一方名下的,按照出资份额按份共有。

    荣静月律师
    2022.09.28533人收看
  • 北京天用律师事务所

    2023/6/25 15:03:58

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    交通事故怎么快速谈和解?您是属于“适合和解的7种情形”吗?和解多少钱最合适?第360期元甲和解大讲堂现场为您预估伤残,定时专属和解方案,让您少走弯路、快拿赔偿款!
  • 属于夫妻共同财产,你丈夫属于共有权人,非经你丈夫同意,你不能单方面处置。你丈夫有外遇有过错,分财产时你可以要求多分。
  • 结婚后由父母出资购买的房子,是赠与还是借贷?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    结婚后由父母出资购买的房子,是赠与还是借贷?

    内容:结婚后由父母出资购买的房子,是赠与还是借贷?

    毋磊颖律师
    2023.04.195人收看
  • 姚平

    2022/12/1 18:41:20

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    🚩夫妻共同财产:丈夫舅舅送他一套房,离婚时可以共同分割吗? 老李和小王是夫妻。老李是演员,常年在外拍戏,小王是全职太太,负责照看老人和孩子。二人聚少离多,感情逐渐变淡,也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居,因为年纪大了,就想把自己在国内的一套房产赠与老李,老李告知了自己可能要离婚,两人一合计,就签了一个赠与协议,协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚,小王提出,除了已经分割的财产,老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房,这部分也属于夫妻共同财产,应该进行分割。 案例的情况大致就是这样,你认为,小王的诉讼请求法院会支持吗? 小王是全职太太,家庭的婚后所得主要来自于老李,但根据《民法典》第 1062 条的规定,老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产,小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子,虽然也是婚后所得,但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”,所以,这套房就是老李婚后的个人财产,小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想,老李跟其舅舅这样签赠与协议,是不是在规避法律,损害女方的合法权益呢?当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁,这是他的自由,也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定,才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
  • 婚后,父母的遗产若没有特殊规定的算是夫妻的共同财产。除非父母在遗嘱中明确写了遗产只归夫妻一方所有,那么该遗产从父母处继承的就属于一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产,另一方要求在离婚时分割的,法院不予支持。
  • 父母买房夫妻离婚后房产分割(父母为子女买的房子离婚时财产分割)

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    父母买房夫妻离婚后房产分割(父母为子女买的房子离婚时财产分割)

    内容:子女结婚前父母为子女买的房子离婚时财产分割 ,父母为子女购买房屋或是为子女买房一部分出资父母为子女买的房子离婚时财产分割 ,该房屋或出资理应确认为父母为自己子女一方的赠予,与子女完婚以后的另一半不相干。这样的事情时该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参加离异时的一同离婚财产分割。

    姚平律师
    2022.10.2039人收看
  • 姚平

    2022/11/28 14:31:14

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    🚩夫妻共同财产:丈夫舅舅送他一套房,离婚时可以共同分割吗? 老李和小王是夫妻。老李是演员,常年在外拍戏,小王是全职太太,负责照看老人和孩子。二人聚少离多,感情逐渐变淡,也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居,因为年纪大了,就想把自己在国内的一套房产赠与老李,老李告知了自己可能要离婚,两人一合计,就签了一个赠与协议,协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚,小王提出,除了已经分割的财产,老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房,这部分也属于夫妻共同财产,应该进行分割。 案例的情况大致就是这样,你认为,小王的诉讼请求法院会支持吗? 小王是全职太太,家庭的婚后所得主要来自于老李,但根据《民法典》第 1062 条的规定,老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产,小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子,虽然也是婚后所得,但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”,所以,这套房就是老李婚后的个人财产,小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想,老李跟其舅舅这样签赠与协议,是不是在规避法律,损害女方的合法权益呢?当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁,这是他的自由,也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定,才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
  • 你好,婚后还房贷部分,应予分割,双方实际支付的比例享有房产的份额共同财产,各自分割一半离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时,对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后,任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋,如果是婚前一方以个人财产首付,登记在个人名下,则离婚时不分割,但婚后共同偿还部分,要由一方对另一方进行补偿。根据最新法律规定,婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分,女方有权分割
  • 婚后购买车辆属于夫妻共同财产吗_父母过户给子女房子用交税吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚后购买车辆属于夫妻共同财产吗_父母过户给子女房子用交税吗

    内容:如果没有特殊协议的话,是属于共同财产。无特殊规定,婚后双方父母或一方父母全款或贷款出资购买的房产和车子,登记到其中一方名下,属于夫妻共同财产。

    孔孟廷律师
    2022.11.14454人收看
  • 如果父母婚后购买的房屋仅以子女一方的名义登记,则赠与登记方的个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时无需分割。房屋以双方名义登记的,赠与夫妻的,属于夫妻共同财产,离婚时双方协商分割。
  • 婚后购房一定是夫妻共同财产吗_婚后买的房子婚后算共同财产吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚后购房一定是夫妻共同财产吗_婚后买的房子婚后算共同财产吗

    内容:夫妻双方共同还贷,房产证登记首付款方名字。若无特别约定,房屋属于首付款方个人财产,但对共同还贷及相对应增值部分,另一方有权要求分割,产权登记方要对其进行补偿。

    黄东洁律师
    2022.12.1010人收看
  • 不同遗嘱的形式要求不同。当事人要订立遗嘱,必须在具备完全民事行为能力时订立。如果是订立自书遗嘱,那么应当由其本人亲笔书写,签名,并注明日期。如果是代书遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明日期。如果是打印遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明日期。
  • 用婚前财产婚后买车算婚后财产吗(结婚前买的房子算夫妻共同财产吗)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    用婚前财产婚后买车算婚后财产吗(结婚前买的房子算夫妻共同财产吗)

    内容:婚后用婚前的钱买车一般不属于夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。婚后买车,是在夫妻关系存续关系取得的财产,如果没有例外约定的,属于夫妻共同财产。

    周春花律师
    2022.12.152人收看
  • 依照婚姻法第十八条第(一)项的规定,“一方的婚前财产”归夫妻一方个人所有。依照《婚姻法解释(一)》第十九条“第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”的规定,除当事人另有约定外,夫妻一方的婚前个人房产不因结婚而改变其归属,或者说不因结婚而转化为夫妻共同财产。夫妻一方作为房屋所有权人,不论在婚前还是婚后出售或处分房产,夫妻另一方既无处分权,也不享有收益权。据上分析,夫妻一方婚前个人的房产,除夫妻另有约定外,不因结婚而转化为夫妻共同财产。同理,夫妻一方不论是在婚前还是婚后处分其婚前个人房产所得房款,也不因结婚而改变该款项的归属,仍为该为婚前个人财产。因此,此二居室还应属于李刚个人财产。
  • 婚后父母赠与的房产算谁的_父母赠与的房子算夫妻共有吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    婚后父母赠与的房产算谁的_父母赠与的房子算夫妻共有吗

    内容:婚后父母赠与房子给子女。如果赠与合同中确定只归子女一方的,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。

    李广荣律师
    2022.11.14426人收看
  • 只要户主同意就可以迁
  • 夫妻婚后房产如何分割?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    夫妻婚后房产如何分割?

    内容:4、继续还贷款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割,5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割,2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割,3、一起还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割,8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割。

    张芸律师
    2023.06.08422人收看
  • 律师回复中...
  • 父母赠与房产给子女手续费要多少(父母房产过户给子女最新规定2022)

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    父母赠与房产给子女手续费要多少(父母房产过户给子女最新规定2022)

    内容:通常会出现父母赠与房产的情况。不过,父母走赠与房产途径的话,就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。在赠与、买卖、继承这三种转让方式中,哪一种更划算,缴税更少呢?

    陈明月律师
    2022.12.096人收看
  • 父母赠与子女的财产可以在未转让的情况下收回。作为房屋所有人,父母有权自由处置自己的房屋,可以签订房屋赠与合同赠与子女。赠与房屋权利的转让自记录在房地产登记簿上,在赠与房地产权利转让前可以撤销。
  • 房子婚后财产怎么界定(最新婚前房产财产认定)

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房子婚后财产怎么界定(最新婚前房产财产认定)

    内容:婚前婚后大有不同!房产,无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚姻法施行以前,房子的归属权由房产证上的户主来决议。随着房价的一路上涨,房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房,不惜掏空毕生积蓄,甚至要掏空数个钱包。不知不觉间,房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。

    龙珊律师
    2022.12.166人收看
  • 认为婚后由一方个人财产所产生的收益归己方所有,与对方无关,这种认识是不完全正确的。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第十一条规定,婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益,属于夫妻共同财产。《关于适用若干问题的解释(三)》第五条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”一方个人财产在婚后的收益,通常包括自然增值和主动增值。自然增值通常指财产因通货膨胀或价格上涨等不是因当事人主观努力而产生的价值增加。主动增值是指由于双方对该财产付出劳务、投资、管理等智力和劳动所产生的增值。根据上述规定和分析,许某个人房屋的自然增值款20万元仍属其个人财产,你无权要求分得其中的一半;而该房屋出租获得的16万元租金,由于与房屋的管理状况紧密相连,属于房屋的主动增值和投资收益,你有权分得其中的一半。
  • 夫妻离婚,房产各占50%?错了!新规下房子统统这样“分割处理”

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻离婚,房产各占50%?错了!新规下房子统统这样“分割处理”

    内容:夫妻离婚,房产各占50%?这是很多人的想法,毕竟在一般的离婚财产分割中,都是以五五开为主要划分方法的,但很遗憾告诉你,这种想法错了!这种想法老套和陈旧,根据新的《婚姻法》框架,新规下房子统统这样“分割处理”。

    吴梦云律师
    2023.01.04133人收看