农村宅基地夫妻离婚女方有继承权吗_离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

随着农村离婚率不断升高，财产分配成为热门话题，让越来越多的财产纠纷不断涌出。离婚时农村在基地到底属不属于夫妻财产呢?

首先农村在基地是属于村集体所有，并非个人财产，但房屋却是农民自己的财产。根据《土地管理法》等法律对农村宅基地使用权的取得、行使和转让进行了严格限制，若女方是城市户口，是不能享有宅基地使用权益的，而这一身份却是宅基地获得的基本条件，从而使得妇女在离婚时分割宅基地上房屋所有权受到限制。

其次房屋是婚前建造的，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

对于婚前男女双方共同出资建造的，如果是以一方名义取得批准宅基地的，一般视为该方的财产，离婚时取得房屋的一方需要返还对方资金。

宅基地只有使用权而无所有权。那是不动产，谁也搬不走奥。要注意区分奥。

宅基地属于农民集体土地，根本没有夫妻财产这一说

根据我国《土地管理法》规定，农村宅基地的所有权属于村集体，它是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。

根据我国《物权法》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以，对于宅基地，农户只有使用权，并不具有所有权，它不是农户的私有财产，绝对不能用于买卖、分割和继承等。

不过，对于宅基地上的附着物，农户则享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。如果，房屋被出卖或出租，之后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为村集体所有。

所以，夫妻双方离婚时，对于宅基地上的房屋可以以夫妻共同财产进行分割，之后根据“地随房走”的原则，宅基地上的房屋判归谁所有，那么宅基地的使用权就归谁所有，但其所有权仍属于村集体组织。

通常情况下，农村夫妻共同所有的房屋一般都位于男方所在的村组，依照农村风俗，夫妻离婚后，女方也不太可能留在该村继续生活，所以房屋一般都会由男方所拥有，然后由男方补偿女方该房屋价值的一半或双方协商的价值比例。这样，房屋之下的宅基地的使用权也就归男方所有了。

但如果，夫妻离婚时，双方均不主张对房屋的所有权。那么对于房屋的处理，有以下两种观点：

第一种是根据婚姻法的有关规定，由法院依法将房屋进行委托拍卖，然后就拍卖所得款进行等额分割。 那么之后，房屋的宅基地使用权也就转移给房屋受让人了。

第二种是根据最高院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，按照“照顾女方权益”的财产分割原则，直接判令房屋由男方所有，并由男方补偿女方相应价款。这样，房屋宅基地使用权就由男方所有了。

农村宅基地我国法律规定村民只有使用权，但使用权的优先权算不算用货币价值来衡量呢?如果算，就是货币价值，是夫妻共同享有的财产。现实中农村邻居、兄弟为块宅基地归属和地界争议打得头破血流多的是，你说呢

我觉得啊，农村宅基地一说，己经不太准确了，早在2011年，农村的宅基地证书，己经换成《房地产权证》了，所以没有宅基地这个说法了。不知道你们那里是不是这样。

《宅基证》和《房地产权证》，大家都明白，《宅基证》只能保证你对宅基地的使用权，没有产权，不能买卖，因为他的所有权属于集体。《房地产权证》就不一样了，那是有所有权的，可以买卖，继承，属于绝对的私有财产。

我们还是习惯性的称之为宅甚地，是否属于夫妻的共同财产，也要分情况说话，房子是婚前建好的，也没有债务需要婚后共同偿还，这个房子就属于夫妻建房的那一方的婚前财产。这种情况离婚，没参与建房的一方则无权分得房子，也就没有宅基地了。

也有夫妻双方共同在原宅基地上新修的房子，而且取得《房地产权证》，应该属于夫妻共同财产。可是农村的房产证，不象城市，一般只有一个人的名字，离婚的时候还是应该尊重事实，公平分配，相应的宅基地也应该平均分割，双方都有份。

还有一种情况，就是双方在婚后另起炉灶，在其它地方新建房子，老宅的宅基地可能没有取得《房屋产杈证》，按政策规定，一户一宅，这种状况很多的，但宅基地的使用权仍然属于原来的家庭。离婚分割财产，后来加入的一方，不管将来你的户口在哪里，都无权取得老宅基地的使用权。新房子则应该平分秋色，你走到天涯海角，产权还是你的。

无论我说的中听不中听，我都要奉劝大家一句，财产只是夫妻生活的润滑剂，不是螺丝钉，离婚意味着螺丝钉都断了，我们还在乎那点润滑油测漏吗?

看具体情况，宅基地报批时间房屋报建时间，和结婚时间的前后关系，对宅基地使用权和房屋的所有权归属会有影响。

有土地法 有物权法，宅基地是不能的，房屋可以分割，但现实是要离婚共同财产作价分割，很少有分房子的

第一、对你在本案中所提到的案件事实是否有明确的证据?

第二、你对事情的时间分割不够清晰，那些财产是婚前财产，那些财产是婚后财产?女方即使想分割财产也只能对婚后的双方的共同财产要求分割;

第三、离婚是夫妻双方的事情，双方可以约定将财产全部变更到自己的名下或者其他的约定;

你起诉后，法院会将所有的案件事实查明并作出判决的。

宅基地是农村集体经济组织的财产，不属于个人财产，也不属于夫妻共同财产，对宅基地只有使用权没有所有权。宅基地上的建筑物属于个人财产，分为三种情况：

1.婚前夫妻一方全款建造，为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产;

2.婚前一方借款建造，婚后二人共同还款，属于夫妻共同财产;

3.婚后夫妻两人共同出资建房，此建筑物也属于夫妻共同财产。

分割时，如果一方的户口非农村户口或非该村户口，无法享有此宅基地的使用权，则由得到房产的一方对该方进行补偿，补偿金额协商决定。

农村宅基地只有使用权，不属于夫妻财产

宅基地只有使用权而无所有权。那是不动产，谁也搬不走奥。要注意区分奥。

离婚时农村寨基地属于夫妻共同财产吗?关于宅基地的使用问题国家是有明文规定的，首先宅基地和自留地，自留山一样不属于农民个人财产，个人只是拥有宅基地上的房产产权，而宅基地则属于村集体，在农村的宅基地是不可以买卖的，而且农民也没有权利买卖，个人要使用宅基地的话只能向有关的部门申请，申请通过才可以使用，所以夫妻离婚后，由于宅基地不属于个人财产，双方是不拥有宅基地分割权的，但是宅基地上房产是夫妻后共同修建的话，双方是可以分割的，谁分到了宅基地上房产，谁就拥有宅基地的使用权，但是在农村有些地方夫妻离婚后，由于地域和风俗问题，农村的房产大多数都是分给男方，或者是不拿出来进行分割，而是由男方使用，女方只能分到其他财产，有个别男方不讲道理，女方甚至连财产都分不到。