房产纠纷法律常识，法律知识大全

有贷款的房子怎么过户/房子有贷款可以过户吗

内容：有贷款的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2022.12.1425人收看

房产证怎么办理（房产证办理流程）

内容：房产证怎么办理?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门的工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。办理房产证主要缴纳的费用有契税、交易税、测绘费和工本费。普遍交易税为3元/平，测绘费以不同区县规定为准，工本费基本在200元以内，一般是80元。

2022.12.1432人收看

没有房产证怎么贷款（没有房产证可以办理抵押贷款吗）

内容：没有房产证的房子是不具备抵押贷款资格的，在房管局也办不了抵押登记手续，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有资金需求的，可以选择其他的方式解决或者办理信用贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足条件：必须要有房产证和国土局或者现在的不动产权证;无产权纠纷;能上市交易等等。

2022.12.1410人收看

房子怎么过户给子女/房子怎样转给子女最划算

内容：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税、契税、过户费等，不过按照现实法规，满五且唯一房屋交易免个税和营业税。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主以家庭为单位在上海市内只有一套住房。契税则是按照房屋套数和房屋面积大小来征收。

2022.12.1420人收看

从租计征房产税怎么算（纳税人单位对外租赁业务的税负）

内容：房产税以房产作为征税对象，财税地字〔1987〕3号对“房产”做了明确定义：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。因而我们对建筑物是否征收房产税的判定依据应该从“房产”的定义本身出发，而不以是否具有房屋产权证为依据。

2022.12.1422人收看

60岁买房怎么贷款/需要提供哪些材料

内容：贷款买房有年龄限制，关于贷款买房的年龄要求是18至60周岁。18岁是要求有独立的民事能力，因此，未成年人不能申请贷款买房。60岁一般是因为收入问题被限制，因为银行会考虑到年龄大了，借款人的还款能力会减弱，存在的风险会大很多。

2022.12.1446人收看

查名下房产怎么查（查询个人房产信息）

内容：查询名下房产可以携带个人身份证去房管局的办事大厅进行房产查询。对于对方名下的房产，如果是在境外，很显然国内法院没法查到相关的房产信息，更不可能进行分割。对于在国内的房产，法院也不一定百分百能查到——所以作为夫妻，掌握对方大额的财产流向非常非常有必要。

2022.12.1438人收看

租房合同怎么签_租房合同签署时应该注意哪些问题

内容：检查所有电器能否正常使用，比如:冰箱，空调，洗衣机,热水器等等。检查下水道是否通畅。若有损坏事先拍照留证,及时联系房东请人维修

2022.12.1317人收看

房产证更换名字费用多少钱_房产证名字更换需要什么手续

内容：房产证更换名字分几种情况，夫妻间更名，只需要缴纳一定的工本费就可以了，如果不是直系亲属更名，则需要采取其他方式了。夫妻间更名的手续费及手续如下：

2022.12.1320人收看

农村户口和城市户口到底哪个更好?_农村户口和城市户口的区别

内容：　　现在有一种趋势，农村人想去城市买房，城市里很多人想有农村户口。我改革开放刚开始的时候，城市户口可是个香饽饽，拿到城市户口曾经是很多农村学生高考鱼跃龙门的唯一选择。现在来说，农村户口和城市户口到底哪个更好呢?下面大家就来一起看看吧。

2022.12.1328人收看

什么是小产权房？小产权房可以购买吗？

内容：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房并非法律上的概念，而是人们在市场交易中形成的一种约定俗成的称谓。农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

2022.12.1228人收看

房产公证怎么办理/办理房产委托公证需要什么资料

内容：如今房屋交易的现象较为常见，房产买卖过程中，比较重要的便是房屋产权的问题。因此，也就有越来越多的人选择将房产资料拿到公证处办理房产公证，以避免很多麻烦。那么办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?

2022.12.1219人收看

委托建房协议在法律上合法嘛/委托建房协议书

内容：建筑基础（主要包含地基和下水管道）、砌砖、钢筋、混凝土等施工，墙面及屋顶抹灰，屋顶一整块玉（厚度要求15公分，其上要盖好女儿墙），底层地面混凝土垫层，楼面找平，室外散水施工、台阶或路破以及屋顶留1到2个下水管管口，各种施工机具和模具等，均由乙方负责提供。

2022.12.1219人收看

什么是房改房，房改房什么意思

内容：房改房限制：1、房改房的销售对象是有限制的。不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。2、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

2022.12.1211人收看

搬迁国家怎么赔偿标准/拆迁都有哪些补偿项目,如何计算补偿金

内容：因为拆迁项目不同，自然补偿政策也会有所变化，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，保障拆迁户的长远生计有保障，生活水平不降低

2022.12.1229人收看