房产纠纷法律常识，法律知识大全

房产纠纷法律在线咨询

内容：关于房产纠纷的法律法规1、法律主观：民法典房产纠纷规定：当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼,2、”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷,一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

2024.01.15419人收看

房屋质量责任纠纷案由(物业对房屋质量的责任)

内容：4、修复房屋，继续履行合同：在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履 ...,法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024.01.15360人收看

构成行政赔偿的四个条件(构成行政赔偿的四个条件是什么)

内容：简述行政赔偿的条件是什么【法律分析】(一)赔偿请求人必须是受工商行政管理机关违法具体行政行为直接侵害的公民、法人和其他组织,又或者是公民或者组织的行为导致发生这个损害的,比如是拒捕,夹带私逃等,这些都是属于个人的违法行为,与行政机关无关的,行政机关没有承担赔偿的责任,行政赔偿的构成要求行政机关行政赔偿的责任的构成条件,是分为主体条件,行为条件,损害事实和因果关系的四个部分,第一个,主体条件,这个是指实行了行政行为的人、组织或者是行政机关,在他实行行政工作职权的时候,侵犯了公民或者组织的合法权利。

2024.01.12993人收看

房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

内容：约定的价格低于房屋实际价格，用于房屋管理部门备案及银行按揭贷款，目的是规避限价、减少税款交纳、使双方获利,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,开发商和购房者签订《商品房买卖合同》，约定房屋价格低于开发商实际卖价，用于房屋管理部门备案,约定的房屋价格高于房屋实际价格，用于房屋管理部门备案及银行按揭贷款，以达到促成交易、取得贷款、买方减少交纳首付款等目的,第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

2024.01.12751人收看

拆迁怎么赔偿(拆迁怎么赔偿房子)

内容：《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议,达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

2024.01.12538人收看

开发商烂尾了业主怎么办(房子烂尾最好的解决办法)

内容：【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外,法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

2024.01.111008人收看

只开庭不判是什么原因(正常开庭后多久下判决书)

内容：开庭迟迟不判有几种可能开庭迟迟不判的原因可能有以下几种：1.法院开庭审理案件后，根据已经审理查明的事实、证据和相关的法律规定，初步判明被告人是否有罪，需要进一步对案件进行调查和辩论，并对当事人进行调解，故宣判时间可能会迟延,法官久拖不判的原因1、案情复杂(最主要因素，因为任何人都不希望自己手里有案子，但是案情复杂的需要各种调查、鉴定的就需要大量的时间了)2、案件太多(一个法院法官人数有很多的名额限制，往往都是人少事情多，当然了就导致成了一个法官要办理很多的案件，案件每周都来，上一个案件还没有结案，一堆案件又来了，实在办理不过来，毕竟案件一般也需要时间整理、开庭等等都是时间在流逝，法官往往是经常性加班加点写审理报告、然后合议庭成员抽时间对案件进行合议，结果出来了，打字写裁判文书，文书下来了也不是一下子进入到下一个环节，往往也是一批一批的拿给书记员进行下一步处理)3、案情需要鉴定，鉴定是法院委托司法鉴定机构做的，时间不好控制，大多数需要2个月左右。

2024.01.10806人收看

开发商打官司必输无疑(开发商交房没有三书一证一表,怎么打官司)

内容：法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限。

2024.01.10244人收看

分家协议一方反悔怎么办(分家协议对房屋拆迁有用吗)

内容：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024.01.10984人收看

房屋买卖合同一方当事人死亡

内容：当此类具有人身依附性合同的一方主体死亡，合同出现了事实上不能继续履行的情形时，依据是《合同法》第一百一十条规定的三种不能够继续履行合同情形：一是法律上或事实上不能履行,签合同时是两个人，当一方死亡后合同是否有合同一方主体死亡后，合同是否继续有效，是否应该继续履行，要视情况分析，应区别对待，分纯财产性质的合同和具有人身依附性的合同两类,房屋买卖合同买方去世法律分析：关于房屋买卖合同一方死亡的解答为依据相关法律的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2024.01.10299人收看

法官故意不认可证据怎么办(法官不按事实判决怎么办)

内容：法官不提供证据给被告法律主观：法官故意不认可证据的，当事人可以要求答疑，如果法官依然不采信证据，则当事人可以向监察委起诉或者向检察院提起抗诉，或者向最高法院或最高检察院申诉,人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限,法官不认同证据即表明证据不能用于审判中法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

2024.01.10980人收看

房屋买卖合同纠纷案(房屋买卖合同纠纷案例)

内容：第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持,第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理,第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

2024.01.09334人收看

商铺租赁合同法律条款(商铺租赁合同标准版)

内容：,甲方：,法定代表人或授权代表人：,二一年月日,乙方：,法定代表人或授权代表人：,二一年月日,丙方：,法定代表人或授权代表人：,二一年月日法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准,如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。

2024.01.091088人收看

1000万房产分割费用是多少(1000万房产继承费用)

内容：2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳,3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳,4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳,5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳,6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳,7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳。

2024.01.05492人收看

烂尾楼打官司需要多少钱(烂尾楼打官司律师费多少钱)

内容：法律依据：《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元,涉及财产关系的，除收取500-8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系的收费标准收取,(二)涉及财产关系的，除收取500-8000元/件外，还应当按照民事诉讼案件涉及财产关系的收费标准收费,2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。

2024.01.03711人收看