业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗？
2022.08.17 21:41:37
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
最近我们小区的业主委员会发布了一项决议，将我们小区的一块儿公共绿地改建为停车场。请问，他们有权这样做吗？
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。
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天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 11:02:33
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”![]()
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答除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。
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业主拖欠物业费达23万如何收回
业主拖欠物业费达23万如何收回
内容：
2024.04.02479人收看 -
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北京天用律师事务所
2025/4/11 10:56:33
企业发展中，老板的作用与管理智慧: 在企业的成长过程中，老板（创始人）影响企业的战略方向。是企业的灵魂与决策核心，老板是企业的“大脑”，决定企业往哪里走（如马云之于阿里、任正非之于华为），但也会导致独裁决策：老板一言堂可能导致战略失误（如乐视贾跃亭的过度扩张）。 依赖个人魅力：如果老板突然离开，企业可能陷入混乱（如苹果早期乔布斯被驱逐后的低谷期）。 管理建议： 建立科学的决策机制（如董事会、战略委员会）。 培养接班人，避免“企业=老板个人”的依赖症。![]()
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答业主委员会可以解雇物业公司。解雇物业公司需要召开业主会议，对解雇物业公司进行投票，统计投票结果，投票表决得到三分之二以上业主同意，同时提前60天书面通知物业公司解雇程序，安排物业公司交接相关服务，物业公司退出。
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小区绿化带被业主私占怎么办_占用小区绿地需要业主同意吗
小区绿化带被业主私占怎么办_占用小区绿地需要业主同意吗
内容：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
2022.09.262517人收看 -
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北京天用律师事务所
2025/4/11 10:38:33
"道千乘之国，敬事而信，节用而爱人，使民以时。"孔子这段关于治理千乘大国的论述，完全可以视为现代企业管理的核心纲领。"敬事"对应着专业主义精神，要求企业对所从事的事业怀有敬畏之心；"信"是商业社会的基石，失去信誉的企业如同无根之木；"节用"指向精细化管理，反对资源浪费；"爱人"体现以人为本的管理哲学；"使民以时"则关乎对市场节奏与员工工作生活平衡的把握。日本经营之圣稻盛和夫的"敬天爱人"哲学，正是这种东方智慧的现代回响，他带领京瓷与KDDI成为行业翘楚的经历，验证了论语智慧的现实效力。![]()
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答《物业管理条例》明确规定，业主违反物业服务合同约定，不交物业费的，业主委员会应当督促其交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向法院起诉。因此，业主拖欠物业费时，业主委员会有权要求业主限期交纳，但无权直接起诉。
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顶楼漏水维修费谁承担,顶楼漏水业主自行维修如何赔偿
顶楼漏水维修费谁承担,顶楼漏水业主自行维修如何赔偿
内容：在听到业主叙述理由后，元甲律所跟案人员就对王先生所提出的问题进行了剖析：首先告知业主，物业费里包含的物业服务内容分别是&ldquo,王先生听完以后觉得元甲律师讲得十分在理，而且思路清晰，对法律层面的权利与义务解析明确，给出顶楼漏水事宜的解决方案也非常合适，所以当即表示同意缴费，并在当天主动联系了物业公司进行了物业费用的全部缴纳,元甲律所在接到该案件以后迅速分配给办案人员，元甲物业团队通过前期深入调查，了解到小区王先生之所以拖欠物业费，是与物业公司存在一些主观上的矛盾，无法进行有效沟通，所以才产生了欠费行为。
2024.03.01581人收看 -
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李维
2025/4/10 18:58:22
【🔥清缴攻坚 智解纠纷】 第61期《供暖费高效收缴》讲座成功举办~ 20+供暖企业齐聚，张旭老师领衔开讲！ ✅现场详细剖析多类欠费场景分组应对 ✅高效和解话术怎样推动业主主动缴费 ✅真实案例拆解，多年欠款如何成功入账 ✅智能催缴系统科技助力，便捷高效 专业的事情，专家做～ 500+供暖客户，2亿元追缴金额的成功经验，元甲为您定制清缴方案~![]()
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答未按照法定程序成立业主委员会的，可以在当地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生新的业主委员会。选举产生新的业主委员会之后，原来的业主委员会就不能继续存在。业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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一楼业主占用绿地归谁管_小区违建可以强拆吗
一楼业主占用绿地归谁管_小区违建可以强拆吗
内容：还真是个问题!政府应该出台绿地领养守则、规定!年岁多大可以领养绿地?领养人多了可以合伙共养!护栏全部同种同类同样!花园设计特色?种植蔬菜等要有规定?可种植不影响观赏又不误吃菜功能!社区主导管理。完全可以各大城市特色!给退体老人点乐趣完全可以!希望政府能够采纳见意。
2022.09.292194人收看 -
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李维
2025/4/10 18:50:47
“牛哇”两字看似网络热梗，实则深藏功与名。元甲律所物业团队从电话到发函，以和解方式解决问题，让令物业公司头疼的「欠费」变成「利润」。这面「牛哇」锦旗，口碑我们收下，责任我们扛起。专业的事交给专业的人，我们负责帮您要回业主欠费，您负责提升服务品质！![]()
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答物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《物权法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的合同，其行为不合法。根据《物权法》第七十八条第二款的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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商场业主不给工程款怎么办
商场业主不给工程款怎么办
内容：4、法律主观：工程没合同不给钱可以通过下列方式讨要：双方可以协商达成还款协议，或者可以请求追债公司的帮助以及要求对方提供按期付款的履约担保，同时可以到其所在地或工程地的人民法院依法起诉,经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患,法律分析：欠工程款不给可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,2、法律分析：可以收集证据证明自己给对方提供了装修服务然后起诉要求对方支付相关费用。
2024.01.2537人收看
