业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗？
2022.08.17 21:41:37
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
最近我们小区的业主委员会发布了一项决议，将我们小区的一块儿公共绿地改建为停车场。请问，他们有权这样做吗？
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。
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李维
2025/5/30 11:59:08
【物】拿多年欠费业主没办法 【业】物业人必学的催收绝杀技 【费】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2.8亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～![]()
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答物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《物权法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的合同，其行为不合法。根据《物权法》第七十八条第二款的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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一楼业主占用绿地归谁管_小区违建可以强拆吗
一楼业主占用绿地归谁管_小区违建可以强拆吗
内容：还真是个问题!政府应该出台绿地领养守则、规定!年岁多大可以领养绿地?领养人多了可以合伙共养!护栏全部同种同类同样!花园设计特色?种植蔬菜等要有规定?可种植不影响观赏又不误吃菜功能!社区主导管理。完全可以各大城市特色!给退体老人点乐趣完全可以!希望政府能够采纳见意。
2022.09.292199人收看 -
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北京大律学苑
2025/5/7 11:40:39
企业传承道阻且长，尤其是第一代老板们辛辛苦苦打下的“江山”，想要传给子女，大多企业主的子女比父辈接受更好的教育，生活在优渥的环境中，价值观、人生观、事业观常与其父辈发生严重分歧，他们无心经商，有的偏爱艺术，有的偏爱医学，有的希望从政，无人接班的窘境时常上演，老板们又不愿意将这份基业交给“外人”，企业的未来在哪？![]()
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答《物业管理条例》明确规定，业主违反物业服务合同约定，不交物业费的，业主委员会应当督促其交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向法院起诉。因此，业主拖欠物业费时，业主委员会有权要求业主限期交纳，但无权直接起诉。
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小区绿化带被业主私占怎么办_占用小区绿地需要业主同意吗
小区绿化带被业主私占怎么办_占用小区绿地需要业主同意吗
内容：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
2022.09.262550人收看 -
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李维
2025/5/6 19:07:39
【物】面对长期拖欠物业费的业主 【业】物业公司有哪些应对策略？ 【费】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～![]()
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答未按照法定程序成立业主委员会的，可以在当地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生新的业主委员会。选举产生新的业主委员会之后，原来的业主委员会就不能继续存在。业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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业主拖欠物业费达23万如何收回
业主拖欠物业费达23万如何收回
内容：
2024.04.02485人收看 -
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天用建工律师-张嘉娱
2025/5/6 18:46:39
客户的锦旗妙语太精彩了！感谢客户认可！客户顺心的日子就是我们开心的日子🌟 我们的律师就是这样和客户站在一起，用最硬核的方式解决最棘手的问题💪 像这样业主总包踢皮球的工程欠款纠纷，我们已经见得太多也治了太多！天用律师团队为辛苦的你要回早就该属于你的报酬！![]()
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答业主委员会可以解雇物业公司。解雇物业公司需要召开业主会议，对解雇物业公司进行投票，统计投票结果，投票表决得到三分之二以上业主同意，同时提前60天书面通知物业公司解雇程序，安排物业公司交接相关服务，物业公司退出。
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商场业主不给工程款怎么办
商场业主不给工程款怎么办
内容：4、法律主观：工程没合同不给钱可以通过下列方式讨要：双方可以协商达成还款协议，或者可以请求追债公司的帮助以及要求对方提供按期付款的履约担保，同时可以到其所在地或工程地的人民法院依法起诉,经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患,法律分析：欠工程款不给可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,2、法律分析：可以收集证据证明自己给对方提供了装修服务然后起诉要求对方支付相关费用。
2024.01.2549人收看 -
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天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 11:02:33
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”![]()
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答除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。
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顶楼漏水维修费谁承担,顶楼漏水业主自行维修如何赔偿
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内容：在听到业主叙述理由后，元甲律所跟案人员就对王先生所提出的问题进行了剖析：首先告知业主，物业费里包含的物业服务内容分别是&ldquo,王先生听完以后觉得元甲律师讲得十分在理，而且思路清晰，对法律层面的权利与义务解析明确，给出顶楼漏水事宜的解决方案也非常合适，所以当即表示同意缴费，并在当天主动联系了物业公司进行了物业费用的全部缴纳,元甲律所在接到该案件以后迅速分配给办案人员，元甲物业团队通过前期深入调查，了解到小区王先生之所以拖欠物业费，是与物业公司存在一些主观上的矛盾，无法进行有效沟通，所以才产生了欠费行为。
2024.03.01595人收看
