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张芸律师
2022-08-04
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内容：买房后不入住房子成为空置房，我也没有享受到物业服务，可不可以不交物业费？
内容：王老太就赔偿问题与商场协商不成，遂诉至法院，以未尽到安全保障义务为由，要求商场赔偿其损失1万余元,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，受伤的个人可以向法院提起诉讼，要求商场赔偿医疗费、护理费、误工费、交通费、住院伙食补助费等必要费用,法律条文《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者、或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
内容：2023年3月29日经民警调查，新电M5XX号车与路边井盖发生碰撞，导致电车摔倒，造成海某受伤及电动车受损事故&rdquo,园林环卫市政局作为公路管理者，不能举证证明自己尽到了管理职责，应对原告海某受伤产生的合理损失承担赔偿责任,庭上，元甲律师据理力争，在事实和责任上向法庭做了充分阐述和争取，对方在强有力的证据和事实面前，表示愿意承担责任，最终经过法院调解，帮助当事人拿到了满意的赔偿,被井盖绊倒摔伤医疗费找谁赔偿林先生是一位送外卖的骑手，在2022年5月27日的晚上，林先生像往常一样骑着摩托车前往一处居民楼送外卖，突然看到前方出现一个凹陷的井盖，因为周围没有任何路障或警示灯牌，已来不及躲闪，林先生直接撞进了凹坑里，造成左手掌骨骨折、右手拇指骨折。
内容：《民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任,雇员因为从事雇佣活动而遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任,雇员从事雇佣活动造成他人损害的，雇主应当承担赔偿责任，如果被雇佣者有过失，雇主可以减轻责任,合伙干活一方受伤谁负责合伙人共享利益，共担风险，部分合伙人在执行合伙事务中受伤的，如果其他合伙人不存在过错，不应承担赔偿责任,,法律依据,《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十条 、第二十五条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
内容：首先，元甲物业团队调解人员会耐心听取业主的意见或建议，然后有针对性地进行讲解，拓宽了业主对物业服务工作的认知范围，多数业主在了解自己反映的问题其实并不属于物业公司的责任后，积极主动交纳了所欠的物业费,元甲律所物业团队调解人员多次与其沟通，以案释法、摆事实、讲道理，但是刘阿姨态度十分强硬，法律意识淡薄，认为欠费的就是大爷，宣称&ldquo,诉讼不是目的，元甲律所在代理物业类案件过程中，秉承着适当普法、化解业主与物业公司之间的误会与矛盾，促成双方握手言和。
内容：如果有任何物业公司对业主行使“罚款权”,你们要果断地不要给他们钱,因为,他们没有这个权力对业主行使任何罚款权。物业的上级部门是房管局物业科,如果物业擅自停水停电,违规收费,小区管理乱物业不管等,可以找这个部门书面投诉。
内容：没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70％－90％的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。
内容：应该取缔物业，谁家的孩子谁家抱，自来水归供水单位管理，燃气归供气单位管理，下水道归市政管理，绿化归园林局管理，垃圾归环卫局管理，各管各的，要物业何用。同时以街道办事处为单位组织一定数量的专职专业维修人员对业主的住宅问题进行统一维修管理。
内容：如果以上都没用，直接用振楼神器，每次把你弄烦的时候，你振他10分钟（注意不是有序的振，是无序的振动，没有规律的那种，一会响，一会不响）(连续不停的用振楼器是违法的，因为噪音超过法定分贝了，如果警察来了，是可以没收的，但是警察没文件是不能私闯民宅的）没有对等的手段，对方是不会感受到你的痛苦。
内容：业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解。当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。
