建设工程价款结算暂行办法

建设工程价款结算是指建设工程的发包人与承包人之间，根据双方签订的合同约定，对建设工程的进度、质量、造价等进行结算和支付的过程。《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称《办法》）是我国关于建设工程价款结算的重要规章，对于规范建设工程价款结算行为，保护建设工程当事人的合法权益，具有重要意义。

一、建设工程价款结算的原则

《办法》规定，建设工程价款结算应当遵循合法、公平、诚信的原则，并应当按照约定进行结算。具体来说，建设工程价款结算应当遵循以下原则：

1. 合法原则：建设工程价款结算应当符合法律、行政法规、国家标准和工程价款结算协议的规定。

2. 公平原则：建设工程价款结算应当公平、公正，不得损害建设工程当事人的合法权益。

3. 诚信原则：建设工程当事人应当诚实信用，不得弄虚作假，不得虚构工程款、材料款等结算事项。

二、建设工程价款结算的方式

《办法》规定，建设工程价款结算可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算等方式。具体来说，建设工程价款结算的方式如下：

1. 按月结算：是指建设工程价款结算按照月份进行，每月结算一次。

2. 分段结算：是指建设工程价款结算按照工程形象进度或者施工阶段进行，分段结算。

3. 竣工后一次结算：是指建设工程项目完成后，一次性结算全部工程款。

三、建设工程价款结算的程序

《办法》规定，建设工程价款结算的程序如下：

1. 承包人应当在约定的期限内，向发包人提交已完工程量报告。发包人应当在收到报告后，按照约定进行核实。

2. 发包人应当在约定的期限内，按照约定支付工程价款。承包人可以催告发包人支付工程价款，并可以与发包人协议将工程折价或者拍卖。

3. 发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付工程价款，并可以要求按照银行同期贷款利率支付利息。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，并优先受偿。

四、律师分析：建设工程价款结算的法律风险及防范

建设工程价款结算涉及到工程款的支付、工程质量的保证、工程进度的控制等多个方面，因此，建设工程当事人在进行价款结算时，需要注意以下法律风险及防范措施：

1. 工程款支付风险及防范：建设工程当事人在进行工程款支付时，需要注意工程款支付的条件、方式、期限等问题，以避免工程款支付风险。例如，在签订合同时，应当明确工程款支付的条件、方式、期限等内容，并严格按照合同约定进行工程款支付。

2. 工程质量风险及防范：建设工程当事人在进行工程质量验收时，需要注意工程质量是否符合约定，以避免工程质量风险。例如，在签订合同时，应当明确工程质量标准、验收程序、质量保证期限等内容，并严格按照合同约定进行工程质量验收。

3. 工程进度风险及防范：建设工程当事人在进行工程进度控制时，需要注意工程进度是否符合约定，以避免工程进度风险。例如，在签订合同时，应当明确工程进度计划、进度控制措施、进度延误责任等内容，并严格按照合同约定进行工程进度控制。

4. 工程价款结算争议风险及防范：建设工程当事人在进行工程价款结算时，需要注意结算程序、结算依据、结算争议解决等问题，以避免结算争议风险。例如，在签订合同时，应当明确工程价款结算程序、结算依据、结算争议解决等内容，并严格按照合同约定进行工程价款结算。

五、案例分析：某建设工程价款结算纠纷案

2019 年，北京市某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与北京市某房地产开发公司（以下简称“房地产公司”）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建房地产公司开发的某小区住宅楼工程。合同约定工程价款采用固定总价方式结算，总价为2000 万元。合同签订后，建筑公司如期开工，并按照合同约定进行施工。然而，在施工过程中，由于房地产公司未能按照约定支付工程款，导致工程进度延误。建筑公司多次催告房地产公司支付工程款，但房地产公司以资金紧张为由，一直未支付。

在此情况下，建筑公司决定暂停施工，并向法院提起诉讼，要求房地产公司支付拖欠的工程款并赔偿损失。在诉讼过程中，房地产公司提出反诉，要求建筑公司承担工期延误的违约责任。

最终，法院经过审理，判决如下：

1. 建筑公司胜诉，房地产公司应当支付拖欠的工程款 1500 万元，并按照银行同期贷款利率支付利息。

2. 房地产公司反诉胜诉，建筑公司应当承担工期延误的违约责任，赔偿房地产公司经济损失 50 万元。

案例分析：本案例是一起典型的建设工程价款结算纠纷案。在案件中，建筑公司与房地产公司签订的《建设工程施工合同》是确定双方权利义务的重要依据。在合同中，双方约定了工程价款采用固定总价方式结算，并约定了工程款支付的条件、方式、期限等内容。然而，在施工过程中，由于房地产公司未能按照约定支付工程款，导致工程进度延误，最终引发了双方的争议。

在诉讼过程中，双方争议的焦点主要集中在工程款支付和工期延误两个方面。建筑公司主张房地产公司支付拖欠的工程款并赔偿损失，而房地产公司则主张建筑公司承担工期延误的违约责任。最终，法院根据合同约定和相关法律规定，作出了上述判决。

本案例提醒建设工程当事人，在进行建设工程价款结算时，应当注意合同约定的内容，严格按照合同约定进行工程款支付和工程进度控制。同时，在发生争议时，应当及时采取措施，维护自身的合法权益。

结语：

《建设工程价款结算暂行办法》是我国关于建设工程价款结算的重要规章，对于规范建设工程价款结算行为，保护建设工程当事人的合法权益，具有重要意义。本文从律师的角度，对《办法》进行了法律分析，并结合案例进行了具体阐述。建设工程当事人在进行建设工程价款结算时，应当注意合同约定的内容，严格按照合同约定进行工程款支付和工程进度控制，同时，在发生争议时，应当及时采取措施，维护自身的合法权益。