建设工程法律常识，法律知识大全

施工方拖延工期怎么索赔

内容：在这样的情况下，乙方应提出要求顺延工期，并请求赔偿因此产生的停/窝工损失，其依据是《民法典》第八百零三条：&ldquo,（3）因甲方造成工期延误，乙方应对措施因甲方原因造成工期延误，包括甲方提供的施工条件不达标（如场地、甲供材料、相关证件等）、甲方工程量增加、无故拖欠进度款、不及时办理竣工结算等,建设工程施工过程中，经常会因为各种因素导致工期延误，工期延误不仅会给甲方造成工程逾期交付的损失，也会给乙方造成各种停/窝工损失，那么发生工期延误后，甲乙双方各自的损失该如何处理索赔呢。

2023.07.07879人收看

建设工程质量不合格，发包人能否解除合同？

内容：三、HY公司已完成的建设工程，经鉴定存在很多质量问题，且HY公司明确表示不予修复，致使BJ公司的合同目的不能实现，故BJ公司要求解除双方签订的《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充条款》，证据充分，理由正当，予以支持,二、HY公司完成了合同约定的工程施工任务，其施工的工程虽然存在质量问题，且未经总体竣工验收，但HY公司的钢结构预拼装、组装分项验收、单层钢结构分项工程验收符合要求，BJ公司应按合同约定的包死价300万元支付HY公司工程款，但BJ公司已支付工程款200万元应当扣减，BJ公司尚欠HY公司工程款100万元。

2023.07.06420人收看

建筑施工“三违”现象清单有哪些？

内容：现象：1、未按规定对新入场职工、复工职工、换岗职工、从事特种作业的人员进行安全教育培训或培训未合格安排上岗,6、安排生产任务的同时，没有提出安全要求，未认真落实安全生产&ldquo,6、违反特种设备、特殊作业人员安全管理规定，无证操作,违章作业&rdquo,在建设项目、检维修作业时，未落实安全防护措施，指挥工人冒险作业,7、存在较大危险的作业，未制定安全技术措施擅自批准作业。

2023.07.04763人收看

工伤保险责任由用工单位承担

内容：本案中，某公司将其承建的工程项目中的部分钢筋工劳务分包给不具备用工主体资格的自然人王某，陈某系王某招用，其在从事钢筋工劳务时受伤，该公司为承担工伤保险责任的单位，且不以是否存在劳动关系为前提,上述规定从有利于保护职工合法权益的角度出发，明确了违法转包、分包情形下工伤保险责任承担主体，是对《工伤保险条例》将劳动关系作为工伤认定前提之外作出的特殊规定,具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。

2023.07.04826人收看

缺陷责任期与保修期的区别（建设工程质量保证金该什么时候退还？）

内容：根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2012-0201）的规定，缺陷责任期自实际竣工日期起计算，一般为6个月、12个月或者24个月，具体期限由发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，缺陷责任期届满后，发包人颁发缺陷责任期终止证书，并按照合同约定退还质量保修金,质量保证金的退还&rdquo,发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%&rdquo,第二条：建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

2023.06.30582人收看

发包人能否以工程质量问题拒付工程款

内容：裁判要旨虽然工程整体竣工验收合格，但是分项工程被鉴定存在未按图纸施工等质量问题时，发包人可拒付该部分工程款，并要求承包人进行修理、返工或者改建,由此可见，虽然工程竣工已验收合格，但是发包人有证据证明承包人承建的工程存在质量问题时，仍然有权拒付相应部分的工程款，要求承包人承担质量责任,第一，对于发包人而言，工程是否存在质量问题，不单以竣工验收合格证明及有关材料作为依据，应当以工程是否符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准作为客观依据。

2023.06.30540人收看

承包人原因导致的工期延误怎么处理

内容：一、承包人原因导致工期延误的情形根据2017年版示范文本通用合同条款的规定，承包人原因导致工期延误的情形主要有以下几种：1.承包人拒不签收发包人的信函,2017年版示范文本通用合同条款第1.10.1项规定，承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等,在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

2023.06.30842人收看

在招投标中，政府采购方式一般有哪些呢？

内容：它是指政府机关在采购需求明确的前提下，通过公告、招标文件等形式向社会公开征集供应商，以竞争方式选择供应商的过程,4.单一来源采购单一来源采购是指政府机关在采购需求明确的前提下，只与一家供应商洽谈，直接选择该供应商的过程,2.邀请招标邀请招标是指政府机关在采购需求明确的前提下，向符合条件的供应商发出邀请，邀请其参加竞标的过程,5.竞争性谈判竞争性谈判是指政府机关在采购需求明确的前提下，通过与符合条件的供应商进行谈判，以最终确定供应商的过程,3.询价采购询价采购是指政府机关在采购需求明确的前提下，向三个或三个以上的供应商询价，比较后选择最优供应商的过程,政府采购是指政府机关或者其他政府部门为了履行职责、提供公共服务或者满足公共需求而购买、租赁或委托制造有关物品、工程和服务的活动。

2023.06.30605人收看

建筑业中常见的6种招标采购方法

内容：两阶段选择性招标的优点：● 招标过程的时间消耗低● 可以以合理的价格选择可靠的、有经验的承包商两阶段选择性招标的劣势：● 可能有风险（在谈判阶段）4、设计和建造的选择性招标方法在这种方法中，承包商有两项责任：设计和建造项目,公开招标方法的优点：● 高透明度和竞争● 创造机会（给更多的承包商）● 业主可以得到更好的价格公开招标法的劣势：● 可以选择没有经验的承包商● 招标过程耗时较多● 不可靠的竞争2、单阶段选择性招标法最初，业主会选择有限数量的承包商。

2023.06.30954人收看

发包人指定供材造成工程质量缺陷,承包人是否承担赔偿责任?

内容：华某丰公司作为发包人应对其指定玻璃品牌和厂家的行为承担过错责任，其既无权要求山某公司支付对全部工程的玻璃进行质量鉴定等费用，也无权要求山某公司支付更换、维修合格玻璃而支出的费用,宁夏中卫中院一审认为，山某公司已证明其在购买玻璃时已尽到合理审慎的注意义务，在华某丰公司指定玻璃品牌和厂家的情况下，其应对自己的指定行为承担过错责任，故判决由山某公司对破碎的玻璃承担修复义务及保修责任，不支持华某丰公司要求山某公司向其支付更换、维修合格玻璃而支出的费用。

2023.06.29937人收看

建设工程质量异议怎么处理

内容：缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限，自工程实际竣工日期起计算,在此，笔者选取了（2021）最高法民终340号民事判决，首先，该判决对于质量保证金进行法律概念上的界定，即认为质量保证金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金,发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的，人民法院可以合并审理。

2023.06.29979人收看

EPC合同发包人原因导致工期拖延，损失谁承担

内容：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除&rdquo,司法裁判的情况司法实践中，对于因发包人原因延误工期给承包人造成的损失有不同的判罚，具体如下：01．施工合同约定的人工费、材料费上涨不调价的风险，系正常施工期间内关于材料价格波动风险承担的约定。

2023.06.29684人收看

承包人主张奖励金能否获支持

内容：支持承包人主张奖励金的理由：1.双方约定了工期奖励，发包人举出《监理日志》主张承包人完工时间比约定延迟，承包人不认可，法院最终以双方签字的《工程签证记录》认定承包人按时完工，支持工期奖励,（2019）最高法民终339号不支持承包人主张奖励金的理由：涉案施工合同无效，合同约定的奖励金条款亦无效，因此承包人根据合同约定要求发包人支付提前竣工奖励金的主张不能成立,因案涉施工合同无效，合同约定的奖励条款亦无效，中天公司依据合同要求美亚公司支付30万元提前竣工验收奖励款的主张不能成立,（2017）最高法民终924号2.双方合同约定了提前封顶奖金发放条件和计算方式，在发包人、承包人、监理人三方签字的《主体封顶时间确认单》可以确定部分楼房提前封顶天数的情况下，法院支持该部分楼房的提前封顶奖励金,以工期问题作为争议焦点的104份判决书中，涉及承包人（实际施工人）主张支付工期奖励金的有4份，其中支持的有3份，支持率为75%,承包人应在合同中明确约定建设工程奖励金或者约定包干的工程款内包含工程所涉所有人、材、机以及赶工费奖励费等属于工程款，确保工期奖励金可以适用工程款关于优先受偿和利息的规定。

2023.06.29683人收看

工期责任承担：发包人和承包人谁承担责任

内容：（2019）最高法民再324号认定承包人承担责任的理由：1.本案中，承包人向发包人发出2份《工作联系单》，载明案涉工程因发包人原因造成停、窝工，发包人以及监理工程师在该《工作联系单》以及所附《进场人员窝工费用、机械周转料具租赁费用清单》上签字或盖章，后发包人对承包人报送的《工程延期报审表》经过审核，同意延长工期77天，双方未对停、窝工损失问题达成新的处理意见,（2019）最高法民终126号3.发包人提交的部分施工日志，因没有承包人盖章或授权的工作人员签字，不能证实其真实性，相关付款凭证亦不足以否定停工的事实，法院以发包人、工程监理机构签字盖章确认的《报告》认定因发包人拖欠工程进度款导致的停工天数，支持发包人应向承包人支付各项损失费用。

2023.06.29838人收看

发包人主张工程逾期违约金能否获得支持

内容：（2019）最高法民终1219号不支持发包人主张工程逾期违约金的理由：1.合同约定因承包人导致工期延误的，应支付违约金,支持发包人主张工程逾期违约金的理由：1.《建设工程施工合同》约定，因承包人原因工期每拖后一天按合同价款的万分之一处罚，处罚总额不超过合同总造价的百分之一，并承担因工期延误给发包人造成的相关损失,发包人没有足够证据证明，工程未获得竣工备案证系由承包人的原因所致，故在承包人负责施工的主体工程均在协议约定的工期内竣工验收合格的情况下，发包人以专业工程未在协议约定的工期内获得竣工备案证为由，主张赔偿资金投入利息损失和租金收入损失以及迟延交付违约金，不予支持。

2023.06.29899人收看