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陈明月律师
2022-08-04
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内容：买房后不入住房子成为空置房，我也没有享受到物业服务，可不可以不交物业费？
内容：
内容：房屋纠纷应该根据具体情况选择适合的解决方式，可以通过诉讼、仲裁或调解等方式进行解决。房屋纠纷是指在房屋交易、房屋租赁、房屋物业服务等方面出现的矛盾和纠纷。根据不同的情况和具体纠纷，可以选择不同的解决方式。
内容：周某原主张余某协助办理房屋过户登记手续，但鉴于案涉房屋涉拆迁权益人达15人之多，其他权益人主张余某系无权处置，法官也明确表示无法支持周某主张，因此与周某商议后，改变诉讼策略为确认买卖合同效力，具体分析如下：一、未办理物权登记不影响合同效力《民法典》第二百一十五条规定，&ldquo,双方签订案涉合同后，周某按约定履行付款义务，余某向周某收取购房款、交付房屋钥匙，并向公证处办理公证，即案涉合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，以及不违背公序良俗，符合民法典关于民事法律行为生效的条件的规定，即使案涉房屋未办理物权登记，同样不影响合同效力。
内容：首先，元甲物业团队调解人员会耐心听取业主的意见或建议，然后有针对性地进行讲解，拓宽了业主对物业服务工作的认知范围，多数业主在了解自己反映的问题其实并不属于物业公司的责任后，积极主动交纳了所欠的物业费,元甲律所物业团队调解人员多次与其沟通，以案释法、摆事实、讲道理，但是刘阿姨态度十分强硬，法律意识淡薄，认为欠费的就是大爷，宣称&ldquo,诉讼不是目的，元甲律所在代理物业类案件过程中，秉承着适当普法、化解业主与物业公司之间的误会与矛盾，促成双方握手言和。
内容：不料在2022年，本案原告即宅基地所有者李某以排除妨害为由，想要收回此房屋，便一纸诉状将当事人高先生诉至通州区人民法院,天用律师专业守护房产天用律师对此进行了案件梳理：早在20年前也就是2003年，高先生在北京市通州区购买了一套宅基地小院,综合以上几点，再加上原告李某的律师貌似对于案由研究不是很精通，竟然用了&ldquo,天用律师用专业实力为高先生一家人守护了唯一的住房,具体如下：1、高先生老两口是20年前做的买卖房屋交易，虽然没有过户，但是在这20年间，原告李某从来没有出现过，也没有就房产的问题找当事人交涉过。
内容：相关资料：物业服务部分法律依据《民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同,法院调解老师接到案件后，认真研究、梳理案情，多次与被告业主联系沟通，与元甲律师合力向被告业主不厌其烦、微谏不倦地讲解交纳物业费的必要性和相关法律规定，最终，被告业主改变了顽固思想，纷纷主动补交了物业费,北京市元甲律所物业团队作为北京某物业管理公司委托的律师团队，对于处理业主长期拖欠物业费的问题，本着&ldquo。
内容：4、修复房屋，继续履行合同：在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履 ...,法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
内容：大修基金也就是房屋维修资金，通俗的说法就是房子的养老金，专款专用，主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金，这样就能延长建筑的使用寿命，保障房屋的居住安全，维护业主的共同利益。
内容：如果你现在要解决和物业不让出租房屋的事情，你可以向街道和居委会去投诉。或者联合一些业主一起去在没有业主委员会的情况下只能用这种手段。如果成立了业主委员会，那就简单多了，可以直接开除物业。但是如果真正闹到开除物业的地步的话，那业主们需要花费的精力和金钱。
