房子漏水应该找谁解决问题(新买的房子漏水应该找谁解决问题)

房屋漏水找谁处理

一、房屋漏水找谁处理

1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：

(1)一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修;

(2)如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用毁橘年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、房屋漏水怎么维权

房屋漏水需要分不同的情况来处理：

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后亩余携还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。

3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这迅伏样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

房子漏水应该找谁解决问题

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

房子漏水应该找谁解决问题

当房子出现漏水问题时，您应该找相关的专业人士来解决问题。以下是您可以联系的几个解决房子漏水问题的专业人士：

1.水管工：如果漏水是由于管道破裂或连接不良导致的，您可以联系水管工来修复或更换受损的管道部件。

2.瓦工/屋顶工：如果漏水是由于屋顶的损坏引起的，您可以联系瓦工或屋顶工来检查和修复屋顶的问题，例如瓦片破损、屋顶漏洞等。

3.管道检测公司：如果您不确定漏水的具体原因或漏水位置较难确定，您可以联系管道检测公司进行检测，他们使用专业的设备和技术来定位和修复漏水问题。

4.水电维修公司：如果漏水是由于水电设备或设施的故障引起的，例如水龙头、水箱、水泵等，您可以联系水电维修公司来修复或更换相关设备。

5.建筑维修公司：如果漏水是由于建筑结构问题引起的，例如墙体渗水、地下室漏水等，您可以联系建筑维修公司进行维修和防水处理。

当您与上述专业人士联系时，请确保提供准确的问题描述和相关信息，以便他们能够更好地了解情况并提供解决方案。记住，及早解决漏水问题可以避免进一步的损坏和不必要的修复费用。