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去开发商拿房产证需要注意什么_买房的时候开发商说可以办房产证
去开发商拿房产证需要注意什么_买房的时候开发商说可以办房产证
内容：由于房地产项目对于资金的需求量非常大，所以很多资金能力较差的开发商就会利用土地使用权抵押贷款、项目开发贷等手段获取资金来源。那么在开发企业未偿还完贷款时，该项目是不等进行转移登记的，所以这个时候就是能办大证，不能办小证。
2022.10.14516人收看 -
买房后办理房产证需要什么手续_买房办理房产证如何办理手续？
买房后办理房产证需要什么手续_买房办理房产证如何办理手续？
内容：在商品房的买卖合同里一般会有关于交房办证的相关权利和义务条款，每一个业主的合同要看具体的合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任，如果没有对违约责任做相关的约定，那么业主在后期维权的时候就会非常的困难，所以业主在签订相关购房合同的时候一定要注意。
2022.10.14431人收看 -
已故父母的房产怎样过户给儿女_父母亡故后儿女将房产过户需要走哪些程序？
已故父母的房产怎样过户给儿女_父母亡故后儿女将房产过户需要走哪些程序？
内容：协商继承，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;
2022.10.14531人收看 -
名下房产怎么转让给别_名下房产转赠给别人双方手续和流程？
名下房产怎么转让给别_名下房产转赠给别人双方手续和流程？
内容：赠予是现在不用缴纳税，但是有一点你要明白这个房子只能往下传并且他本人住，不能进行二次买卖，如果有这类行为将会补交之前的税。赠予得有赠予合同并且司法公正。
2022.10.14155人收看 -
赠与房产需要办理什么手续_如何办理房产赠与需要哪些程序
赠与房产需要办理什么手续_如何办理房产赠与需要哪些程序
内容：房产赠与也属于赠与合同，除非是经过公证或赠与对象是慈善机构，赠与合同属于践行合同。因为赠与物是不动产，根据物权法的规定，物权变动需办理登记。在实践中，房屋赠与的第一步是房屋的权属人提供房屋的权属证明(例如产权证)，和受赠人一起去公证处办理房屋赠与合同的公证，如果权属人是已婚的，需要配偶双方到场。第二步是去房管部门申请过户。第三步是去税务部门缴纳税费，第四步就是办理过户。
2022.10.14953人收看 -
小区开发商迟迟不给办房产证合法吗_小区开发商迟迟不给办房产证
小区开发商迟迟不给办房产证合法吗_小区开发商迟迟不给办房产证
内容：开发商不论啥原因，延期交房都是违约，在你们签订的合同上都有明确条文。因为违约的不止你一户，所以大家搞好团结，目标一致，待开发商通知可以办理产权证了，大家要保存证据，大家去找开发商协商违约金问题，能谈成，达到你们的要求最好，谈不成就走法律程序胜诉是毫无疑问的，可能时间要长一点，在你们起诉的同时，一定要保全他们没销售的房子，以便胜诉拍卖执行。
2022.10.14388人收看 -
查封状态的房子房产税_税务局查封房产应具备什么条件？
查封状态的房子房产税_税务局查封房产应具备什么条件？
内容：我国物权法第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2022.10.14309人收看 -
开发商的原因导致房产证无法办理_开发商的原因是无法办理房产证
开发商的原因导致房产证无法办理_开发商的原因是无法办理房产证
内容：办理房产证，现在统一称为不动产产权证，如题如果是10年前就已经交付房屋，至今未办理房产证，那么正常情况下，当时应该按照房屋产权证的材料要求和流程进行申请办理，具体如下，同时，也需要搞明白，开发商具体什么原因，导致无法办理房产证。
2022.10.14264人收看 -
房产遗嘱应该怎么写_房产遗嘱该怎样写？
房产遗嘱应该怎么写_房产遗嘱该怎样写？
内容：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，最好办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。在极度危机的情况下，可进行口头遗嘱，但应当有两个无利害关系的当事人在场见证，待脱离危机，再用其它遗嘱方式补正。
2022.10.12291人收看 -
房产遗嘱应该怎么写_房产遗嘱该怎样写？
房产遗嘱应该怎么写_房产遗嘱该怎样写？
内容：为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请 为见证人，见证人现场见证本人(及老伴)在立本遗嘱时，具有完全民事行为能力，头脑清醒，精神状态良好，保证本遗嘱为本人(及老伴)真实的意思表示，是在完全自由、自愿的情况下订立的，望膝下各子女予遵从，勿生争执。
2022.10.12752人收看 -
小产权房买卖合同有效吗_40年房屋产权到期后拆迁怎样赔偿？
小产权房买卖合同有效吗_40年房屋产权到期后拆迁怎样赔偿？
内容：土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。
2022.10.12355人收看 -
土地使用权和房屋所有权的区别_房屋产权到期后怎样续期
土地使用权和房屋所有权的区别_房屋产权到期后怎样续期
内容：房屋产权分为不同用途土地，如居住用地70年，工业用地50年，用于教育，科技，卫生等也是50年，40年房屋产权是属于，商业，旅游，娱乐用地，根据《物权法》，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，如果到期房主不想使用，国家无偿收回。其实产权一直都是房主的，到期的属于是土地使用权。还有一种情况，如房子想继续使用，国家不批准，那么国家回收土地会作出相应的补偿。
2022.10.12336人收看 -
什么情况可以使用住房公积金_住宅能用公积金是什么性质的房产呢？
什么情况可以使用住房公积金_住宅能用公积金是什么性质的房产呢？
内容：房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。
2022.10.12269人收看 -
50年的产权给办房产证吗多少钱_50年的产权给办房产证吗？
50年的产权给办房产证吗多少钱_50年的产权给办房产证吗？
内容：可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2022.10.1291人收看 -
宅基地登记有啥用_宅基地登记证有什么实用的价值？
宅基地登记有啥用_宅基地登记证有什么实用的价值？
内容：在广大农村，房产证和宅基地证非常非常的重要，房产证证明你盖的房子所属权归自己所有，宅基地证证明这块宅面积所占土地里是自己合法化的土地，以上两证在开发或拆迁时都是赔偿款包赔的重要依据，非常重要，为此要认真保存，千万不要丢失，无有的要抓紧去乡土地所补办。
2022.10.12516人收看