房产纠纷法律常识，法律知识大全

内容：在我们日常生活中，可以说非常常见，我自己就接触过这样的咨询，弟弟以哥哥名义贷款，兄弟以姐妹名义贷款，都很普遍，朋友以自己的名义贷款也不用多说。那么，这个问题操作起来有什么风险吗?利弊是什么呢?听我详细道来。

2022.09.23222人收看

内容：在一些城市当中购房是认房又认贷。如果有购房的记录都会按照二套房的标准执行购房的标准。所以说一旦子女有了房产的记录那么后续就可能会影响自己未来的购房。因此，子女未来发展是个未知数，留有购房的记录也是存在隐患的。

2022.09.23855人收看

内容：借名买房遇到的风险确实相当大，这是指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。

2022.09.23283人收看

内容：如果借他人名义买房，一旦名义产权人偷偷的出售该房产，第三方在不知情的情况下已经购买了此房产，那么真正的出资购房人以后将无法追回此房产，并且如果名义产权人已经将卖房款挥霍或卷走，真正的出资购房人很可能会财楼两空。

2022.09.23612人收看

内容：由于房价上涨，为抑制房价的快速升高，政府出台了各种限购政策。虽然出台了各种限购政策，但是当前房价形势下，不论是刚需还是投资者都想尽办法购房，甚至是购多套房。因此就出现了借名买房的购房方式。

2022.09.23428人收看

内容：借名买房协议约束的是平等主体之间的财产关系，应受《中华人民共和国合同法》的规制，根据《合同法》规定，若合同内容违反了第五十二条的规定，合同无效。借名买房协议往往规避了国家的限购规定，各个地方的限购规定并不相同。

2022.09.23416人收看

内容：购买二手房主要是根据你的需求点来选择，刚需房，学区房，改善房需要注意的地方不同，刚需房主要看房龄地段交通配套;学区注意是只用学区还是考虑到即用学区又自住;改善房要看小区品质，周边配套等，中介公司还是找个大公司比较靠谱，其次也要选对经纪人

2022.09.23232人收看

内容：二手房买卖合同在签字后是具备法律效力的，所以一定要将买卖双方约定的违约责任写在合同上，不可直接口头约定。比如预留物业保证金或者预留迁户保证金，这些都是需要写在合同上的，这样才能有效避免后期纠纷。

2022.09.23520人收看

内容：买二手房有坑，而且坑还挺大，可能会导致买家居住不便，花了很多冤枉钱。买二手房怎么避免掉入这些坑?答案是买新房。玩笑话，别当真。买二手房一个最大的坑就是买贵了，另一个就是房子质量不好，被欺骗了。

2022.09.23370人收看

内容：随着成都新房限购政策的实施，很多人被挡在了购房的大门外，即使是首套房，目前购房还需要摇号，并且很多新房大都分布在二圈层、三圈层甚至更远，有的人不愿意在那么远的地方居住，于是就选择在市中心购房二手房，这样就可以享受更好的教育、医院及商业资源。

2022.09.2375人收看

内容：买新房比较简单，看开发商是否取得预售证，看好户型就可以买了；而对于二手房就复杂多了，需要对房子做一点定调，房主是否为卖家，是否取得共有产权人的同意，是否抵押，落户情况，以及上学情况等等都要事先了解清楚。

2022.09.23360人收看

内容：农村建房，先找村长，落实好房基的位置，尺寸，用申请的形式打好申请报告，由村长签名通过，盖上村委公章，再去乡建房办审批。如果村委这关过不了，那么你就别想建房了。

2022.09.23164人收看

内容：农村房子是父母的房子的话应该是父母名下吧，这个根据父母双方没意见的情况下而定，父母都健在，不落在他们名下如果落到子女名下这不太好吧，我们现在的农村房子就是父母名下的，这是他们的房子为啥要落在我们名下呢？

2022.09.23287人收看

内容：办父亲的或者办儿子的都可以。看你自己实际情况而定！

2022.09.23906人收看

内容：申请宅基地是可以的，要是以前就有宅基地的话，就得拉分户口去申请。但是现在拉分户口需要子女有结婚证明才可以去拉分户口

2022.09.23397人收看