商品房买卖法律知识,法律常识解答

拆迁房算不算夫妻共同财产（男方拆迁房算夫妻共同财产吗）

内容：一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题，先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，离婚分割的夫妻共同财产，只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割：1/拆迁房屋为一方婚前所有;2/房屋增值、扩建部分的拆迁所得;3/享有房屋所有权的要给对方补偿;4/夫妻共有房屋拆迁补偿分割

2022.11.2521人收看

购房合同怎么查有没有备案 _怎么看房子有没有网签备案

内容：购房者买的房屋最终实现合法存在，需要经过网签和备案两个流程。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然;虽然两者的共同作用是防止一房多卖的情况发生，但仍然存在一些本质上的区别。

2022.11.257人收看

小产权房父母怎么过户给孩子_父母买的小产权房可以继承吗

内容：小产权房不是100%产权，无法办理更名过户手续，继承人可以继承小产权房的使用树。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用和收益。

2022.11.21491人收看

房产中介常见骗局_房产中介公司觉得是拐蒙坑骗

内容：房产中介是之所以让人感觉良莠不齐，一个是由于房产中介入门门槛低，对人员的能力素质方面要求也不是很高。另外一方面，作为一个销售群体，本身就带有一些虚的东西，为了卖出去房子不择手段的也是有的，但大部分还是可以的。我曾经接触过一些中介，确实他们的工作很累，不好做，忙活半天可能一套房子也卖不出去。所以看问题要有辩证的眼光，切不可以偏概全。

2022.10.14407人收看

监护人有权买卖未成年房屋吗_监护人擅自卖了未成年人名下财产买卖行为有效吗？

内容：监护人在出售未成年人房产时，在无法证明该处分行为可能存在何种利益的情况下，监护人的售房行为侵犯了未成年的合法权利，其行为不是为未成年的房屋增值，而是使未成年失去了房屋的所有权，其处分行为与法律规定相悖。若第三人明知该房屋属于未成年所有，那么第三人也不构成善意所得，无法取得该房屋。

2022.10.14657人收看

买房后购房合同什么时候给_签购房合同要注意的问题

内容：许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理。

2022.09.28289人收看

近期开盘楼盘_经济适用房可以买卖吗

内容：经济适用房在市场上还是有着一定的交易价值以及人气，只要经济适用房等级满5年以上就能够上市进行出售。

2022.09.28794人收看

首次买房需要哪些费用_买房注意的问题

内容：新手购房须知这些重要问题：看房时注意的房屋的各种情况、签合同时注意各种细节，贷款时注意各种问题。了解了这些问题之后，才能轻松买到心仪的房子。

2022.09.28782人收看

借了借呗买房被拒_购房需要注意的事项

内容：买房是大事儿，也需要我们做足功课，并且了解和掌握整个交易的过程，有效的去规避交易的合同纠纷和风险。

2022.09.28169人收看

购房合同为什么不给我_售楼处签订购房合同注意事项

内容：在当今这个时代里，一套房子也许掏空了全家人的钱包，甚至背上几十年的债务。所以大家在买房交首付款的时候，一定要有自己的判断，最好是在当地房管局网上可以清清楚楚的查询到楼盘的各种信息。如果有条件的情况下，可以请懂行的朋友陪同自己一起购买。千万不要在购房条件不符的情况下，轻信置业可以帮忙解决相关手续的话，否则一个不小心，自己辛辛苦苦积攒下来的血汗钱可能就要打水漂了。

2022.09.28417人收看

首次买房注意的坑_买房注意的问题

内容：在买房的时候不少买房人的权益都受到了侵犯，比如面积缩水、定金不退、价格虚高、一房二卖等等。对于买房人来说一旦遭遇到了相关的事宜就需要及时的去维护。

2022.09.28880人收看

提前交房可以不收房吗_交房最晚什么时候收房

内容：如果开发商交付的房屋没有问题，符合合同约定和法定的交房条件，不收的话，相关物业费也应当由咱们业主来承担的。

2022.09.271223人收看

房屋产权40年和70年的区别_房屋产权到期怎么办

内容：目前国务院暂时没有出台这样的细节，毕竟国内达到70年的商品房是很少的，几乎是没有见到的，很多在四五十年以后都已经拆迁了。

2022.09.26990人收看

房子的土地使用权到期了怎么办_土地使用权和房屋产权不一致

内容：现在国家有政策，凡事住宅产权无论是70年还是40年的，期满后，提前1年去不动产办理自动预约，房屋建筑面积小于70米的是576元预约费用，大于70米的每米按15.6元收取自动预约，预约年限是你房屋原先的年限！

2022.09.26138人收看

期房签预售合同还是购房合同_购买期房签什么合同

内容：刚买的新房(期房)就要卖，如果只是签署了预售合同或定金，还没有办理网签、缴税等手续之前是可以通过改底单的方式进行变更的。

2022.09.26153人收看