房产共同共有就平分吗
赵金保律师
2023.09.07843人收看
导读：
在现代社会，房产已经成为人们最重要的资产之一。在夫妻离婚时，房产的分割问题也成为了争议的焦点。根据《婚姻法》的规定，夫妻双方对房产的共有方式分为共同共有和按份共有两种。那么，房产共同共有就平分吗？
一、房产共同共有和按份共有的区别
房产共同共有是指夫妻双方对房产享有平等的所有权，即双方对房产的享有权利和承担义务是相同的。而房产按份共有则是指夫妻双方按照各自的份额享有房产的所有权，即双方对房产的享有权利和承担义务是不同的。
二、房产共同共有是否平分
根据《婚姻法》的规定，夫妻双方对房产共同共有，原则上应当平均分割。但是，如果夫妻双方对房产的分割有约定的，应当按照约定分割。在案例中，李某和王某的房产共同共有，但由于双方对房产的分割没有约定，因此根据法律规定，该房产应当平均分割。
三、房产按份共有是否平分
根据《婚姻法》的规定，夫妻双方对房产按份共有，应当按照各自的份额进行分割。在案例中，如果李某和王某的房产按份共有，则双方应当按照各自的份额进行分割，而不是平均分割。
四、夫妻财产制度对房产分割的影响
夫妻财产制度是保障夫妻双方权益的重要法律制度。根据《婚姻法》的规定，夫妻一方个人财产在婚后 8 年可以自动转为共同财产。这一规定对于夫妻双方的财产权益产生了重要影响。在案例中，如果李某与王某没有进行财产约定，则该房产在 8 年后将自动转为夫妻共同财产，王某有权分割一半的财产。
结论
房产共同共有并不一定平分，夫妻双方对房产的分割方式应当根据具体情况进行判断。夫妻财产制度是保障夫妻双方权益的重要法律制度，夫妻双方在进行房产分割时，应当充分考虑夫妻财产制度的规定，合理分配财产。在现实生活中，夫妻双方可以通过签订财产约定等方式，明确房产的分割方式和份额，避免不必要的争议和纠纷。同时，建议夫妻双方在进行房产分割前，咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。
