房产纠纷法律常识，法律知识大全

统一企业是不是国企_私企和国企的区别

内容：国有企业一定会成立党委组织，这是国企的标配，同时党组织管理一切，公司所有的决议都要通过党委会。不过一些政治站位比较高的私营企业也会成立党组织，大雄所知道的就有美图秀秀公司，但是这类公司的党组织并不代表公司的最高权利，所以还得具体分析。

2022.09.26328人收看

现在法律规定房产是如何继承的_办理继承房产过户手续

内容：简单来说就是打官司，但是并不是只有继承人之间存在继承纠纷时才可以通过诉讼程序继承，继承人之间无异议也可以通过诉讼程序继承，并且由于继承人无异议可以采取简易程序，缩短诉讼时间、降低诉讼成本。

2022.09.26728人收看

城市户口能继承老家宅基地_居民户口继承农村宅基地

内容：无论是城市户口是不能继承宅基地使用权的，但是可以依法继承父母留在宅基地上面的房屋。农村户口和城市户口虽有一定的区别，但是各有好处。在国家推行城镇化和新农村建设政策中，和户籍制度改革后，两者的区别将会越来越小。

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遗产房产继承过户问题_房屋遗产继承过户

内容：如果有遗嘱的话，应按照遗嘱进行继承，如果没有遗嘱的话应该进行法定继承，其份额应当平均分成三份或四份(老人配偶还在世的情况下)。关于三儿子的遗产，如果有遗嘱的话，应按照遗嘱进行继承，如果没有遗嘱的话，应按照法定继承，在没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人顺序继承，如果第二顺序继承人明确放弃继承的话，三儿子的遗产应上缴国库。

2022.09.26355人收看

经济适用房遗产过户_安置房怎么过户给儿子

内容：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。

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父母都去世了房子归谁_老人去世了房子继承需要什么手续

内容：房产主人去世后，如果没有留下遗嘱，就会发生法定继承。但是，房产部门不会接受继承人直接过来办房产过户手续的。作为继承人有两个选择，第一去公证部门办理继承公证，第二，去法院诉讼。继承人持公证文书或法院的判决书，可以去房产部门办理过户手续。

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公寓式住宅和普通住宅有什么区别_公寓住宅和普通住宅有什么区别

内容：40年产权的公寓，就土地年限来看肯定是商业用地，因为有的公寓也有70年产权的;那如果土地是商业性质的，所有的费用就得按商业用途来收取。首先开发商买地时，商业用地就会比住宅用地要贵;其二，工程在做规划设计的时候，设计费就要比住宅的要高，因为设计难度要高;其三，建筑成本要比住宅要高，因为公摊面积和消防要求不一样，也就是说开发建设的费用都要高。

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买房产权40年能买吗_买房大小产权的区别

内容：70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。

2022.09.26682人收看

公寓产权40年和70年的区别_住宅和公寓有什么区别

内容：40年公寓未来的走向还是个谜，如果换一个角度来看既然住宅可以承担部分办公的职能，那么为什么商业地产不可以承担部分居住的功能?那么会不会未来有一种趋势，商业地产和住宅地产之间的界限越来越模糊?这个就牵扯到一个大问题了。各位觉得呢?原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

2022.09.26211人收看

50年住宅产权_房屋产权50年和70年一样吗

内容：因为商住房的交易税费是非常高的，而50年产权的商住两用房，一旦被认定是按商用房交易税费走，这个负担是很高的，所以我个人建议不考虑商住两用房(50年产权)，也可以去所在地房管局咨询下税费问题，然后核算下出租收益看是否达标。再决定看是否有必要考虑此类房。

2022.09.26685人收看

商住公寓和住宅的区别_购买住宅和公寓的区别

内容：非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属除外)按20%征收。

2022.09.2696人收看

商品房70年产权到期怎么办_住宅产权50年和70年的区别

内容：性质都是住宅性质的情况下，实际意义是没有区别的，因为土地使用权到期之后是看国家对地有没有新的规划，有规划的就赚了，拆迁户啊!你怕是睡觉都要笑醒了，没规划的可申请续期继续使用。续期缴纳一定的土地出让金。目前对这比款项的定额为最高不超过五位数的，最低不得低于每个平方15.6元，可能有些地方最低额度不同，但是最高一定是不超过五位数。

2022.09.26494人收看

住宅房70年产权到期怎么办_什么房子只有30年产权

内容：一般情况下：40年和50年产权的基本上都属于商住两用或纯商业，这样的房子基本上有以下几个特点：不限购(基本上，特殊情况除外)、户型小、公摊大(基本上一梯好几户)、地理位置比较好(地铁口、商业旁、城市中心位置、园区等等，比较少有地段不大好的)、主打投资卖点、税费高、贷款门槛高、不能落户、生活成本高(商水商电，曾经遇到过后期改民用的，但是这样的盘，凤毛菱角);

2022.09.26903人收看

亲戚用我的名义买房子_怎么拒绝亲戚借名买房

内容：借名购房最大的麻烦在于债务风险，如果亲戚是按揭贷款购房，借名购房可能就需要同时借名贷款，那么在出现异常情况时，假如亲戚丧失还款能力，题主就需要承担还款责任，如果拒绝还款，就会被列入黑名单，成为失信人员，严重的还会陷入官司中。这方面的案例不在少数。所以，借名购房还是要慎重。

2022.09.23594人收看

拿别人名字买房有风险吗_顶名还贷的房子风险

内容：房子登记在出名人名下，依据我国“物权公示”原则，房子属于出名人所有，出名人对该房子享有占有、使用、收益、处分的权利。出名人若私自处分该房子，而第三人又是善意的，第三人可依据我国《物权法》规定的“善意取得”制度取得房子的所有权，那么借名人也就失去了房子，只能找出名人索要赔偿了。

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